根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》和《城市、镇控制性详细规划编制办法》的相关规定，现将德州市中心城区TQB、TXD等单元控制性详细规划修改必要性论证及修编成果予以公示。

公示日期：2024年9月27日—2024年10月26日

联系电话：0534-2188913

一、修改必要性论证

1、落实国土空间总体规划，完善城市公共设施.

严格落实国土空间总体规划强制性内容，优化深化用地布局，完善相关配套设施。

2、落实相关规范、标准要求，体现规划管理的严肃性.

严格落实相关规范、标准要求，加强规划编制实施，保证土地合理开发使用。

3、结合城市建设需求，推动城市更新、促进城市发展.

以“政府主导、片区更新、整体平衡”的规划策略，牢牢把握城市更新抓手，以城市建设需求为目标，推进活化利用，实现品质提升。

综合以上因素，符合《城乡规划法》（第四十八条），以及《山东省城乡规划管理条例》（第二十二条）的相关要求，本次德州市中心城区TQB、TXD等单元控规局部调整符合城市发展需求和街区的发展实际情况。

二、修编成果

<TQB单元

主要修编内容为：

按照城市建设发展需求，结合用地现状权属等要素，优化调整用地布局并完善相应配套设施。

TQB单元调整用地规划图

<LCB单元

主要修编内容为：

根据城市建设发展优化调整用地布局。

LCB单元调整用地规划图

<TXD单元

主要修编内容为：

根据城市建设发展需求，增加城市支路，整合公共服务设施，优化完善用地及功能布局。

TXD单元调整用地规划图（1）

TXD单元调整用地规划图（2）

<TQC单元

主要修编内容为：

优化调整用地布局，增加社区服务设施用地。

TQC单元调整用地规划图

<XHA单元

主要修编内容为：

根据城市建设发展优化调整用地布局并优化部分地块控制性指标。

XHA单元调整用地规划图

<JKCB单元

主要修编内容为：

根据城市建设发展需求，增加城市支路，优化完善用地布局。

JKCB单元调整用地规划图

<LCD单元

主要修编内容为：

根据城市建设发展优化调整用地布局并优化部分地块控制性指标。

LCD单元调整用地规划图（1）

LCD单元调整用地规划图（2）

<JKBC单元

根据城市建设发展优化调整用地布局。

JKBC单元调整用地规划图