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德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(德自然资告字〔2019〕5号)

经德州市人民政府批准,德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

出让面积(平方米)

规划用途

出让年期(年)

规划指标

出让起始价(万元)

竞买保证金(万元)

 

出让起始价楼面地价

(元/建筑平方米)

容积率

建筑密度(%

绿地率(%

2019-019

位于德城区,北至大学西路,东至德州学院南校区,南至兴文路,西至法院宿舍和通讯连。

22715.47

居住

商服

70

40

不小于1.8、不大于2.9

26%

30%

22150

22150

3363

2018-006

位于德城区,北至华清庄园小区,东至胜利花园,南至方向机厂宿舍,西至迎宾路。

13520

居住

商服

70

40

不小于1.8、不大于2.2

28%

35%

6665

3335

2241

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参加。申请人可单独申请,也可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易系统(网址ggzyjy.dezhou.gov.cn),按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》和《竞买人操作手册》规定操作程序参加相关地块竞买。

四、网上交易办理程序

(一)竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续;

(二)竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件;

(三)竞买人提交网上竞买申请;

(四)竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格;

(五)竞买人网上报价及网上限时竞价;

(六)竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料取得

2019927日至20191026日,登录德州市公共资源交易网(网址ggzyjy.dezhou.gov.cn)或网上交易系统,查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更,以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

201992710时至2019102610时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统,按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2019102610。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后,系统将自动确认竞买资格。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2019101910时,截止时间为:

2019-019号地块:201910281000分;

2018-006号地块:201910281010分。

挂牌期限届满,经交易系统询问,有竞买人参加网上限时竞价的,转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

(一)凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人,均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字认证证书办理指南》要求,先行办理诚信入库和CA数字证书手续。

办理地点:德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口(市政务服务中心三楼西厅)

办理诚信入库咨询电话:0534-2223100

办理CA证书咨询电话:18505342483

技术支持电话:0534-223686315069260653

(二)竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内,持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A319室进行资格后审。

(三)竞买人对出让文件和交易地块有疑问的,可向德州市自然资源局所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的,视为对出让文件和交易地块无异议。

(四)2019-019号地块土地使用权竞得人需满足以下地块出让条件:

1.为德城区无偿代建幼儿园一处,土地竞得人需在签订土地成交确认书后30日内,与德城区教育和体育局签订代建协议书,并按照协议书中明确的建设规模、装修标准、交付期限等要求,启动配套幼儿园建设,确保按期交付德城区使用。根据规划条件的要求,幼儿园规划用地面积3600平方米,位置在出让地块的西北邻,规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55,不大于0.65,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%

2在该地块向德城区政府提供不低于24785.92平方米安置房、371.87平方米储藏室,用于被征收居民安置。安置房的设计、建设与其建设的商品房执行同等标准,且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准。安置房原则上按整栋整单元提供,不足整套的按整套面积提供,并确保首期建设、验收交付。安置房交付后,由德城区安排调配,全部用于本片区居民安置。竞拍人竞得土地后,需与德城区房屋征收中心签订回迁安置协议,明确回购房位置、户型、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜。

3为确保安置补偿尽快落实到位,竞买申请人需按起始价格的百分之百比例缴纳竞买保证金。

(五)2018-006号地块,根据德政专纪201840号文件第四条要求,建设单位在开工建设之前,要按照属地管理原则,逐级报请省文物主管部门,组织考古单位进行全面的考古勘探等工作后方可进行建设施工,相关考古工作经费依法纳入工程预算。

(六)截至本公告发布之日,2018-006号地块内尚有部分树木、篮球架等,如竞得人需要,则无偿赠予竞得人;如竞得人要求拆除上述附着物,原土地使用权人自成交之日起10日内予以移除。土地成交后,竞得人不得以上述因素向出让方提出任何应由竞得人承担的责任和义务。

人:魏 

联系电话:0534-2188176

    址:德州市经济技术开发区长河大道359

 

                                     德州市自然资源局

                                     2019927

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